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资产处置项目

HUBEI HUAZHONG CULTURE PROPERTY RIGHTS EXCHANGE

湖北省当阳市原窑湾门市部房产

标的名称湖北省当阳市原窑湾门市部房产
项目编号HC1907250138
挂牌价格(万元)40
挂牌公告期2019-07-25 至 2019-08-07
所属地区湖北省--当阳市
重大事项及其他披露内容1、本标的为湖北省新华资产管理有限公司持有的位于当阳市原窑湾门市部房产(房产证号:当市房权证玉阳字第00031443号、土地证号:当阳国用(2010)第140805214-1号),建筑面积1019.7㎡。 2、武汉经纬宏业资产评估事务所(普通合伙)出具的《资产评估报告》(武经评报字(2018)第022号),特别事项说明:“由于房屋闲置多年,未得到基本的维护保养,门窗严重损坏,且楼顶渗漏,需要大面积维修”。房屋的维修费用,全部由受让方承担,与转让方无关。 3、标的过户办理完成的时间取决于房产土地管理部门,交易双方不得因标的过户办理时间较长而向对方进行追责或索赔。 4、标的无抵押质押及担保行为,不存在租赁情况,但目前有人居住使用。 5、意向受让方可在挂牌期间到华中文交所查阅《资产评估报告》。
受让方资格条件与交易条件
价款支付方式 一次性付款。
交易条件

1、意向受让方须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的自然人、企业法人或其它组织。

2、意向受让方在报名登记时,须足额缴纳10万元交易保证金到湖北华中文化产权交易所(以下简称华中文交所)指定账户(以挂牌截止日16:30前到达华中文交所指定账户为准)。保证金条款约定:

(1)挂牌期满,如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续,则采取协议方式进行交易,价款支付时,其缴纳的交易保证金在扣除应向华中文交所交纳的交易服务费后,转为成交价款的一部分。挂牌期满,如征集到2个及以上符合条件的意向受让方,则采取拍卖方式进行交易,各合格意向受让方凭华中文交所出具的《意向受让资格确认通知书》,按照湖北嘉宝一品拍卖有限公司(以下简称嘉宝一品)发布的拍卖公告要求,在其规定时间内将拍卖保证金缴纳至嘉宝一品指定账户,若未按期缴纳则视为自愿放弃竞买,华中文交所将在10个工作日内无息退还其缴纳的交易保证金至原缴款账户。竞价结束,经确认的受让方的交易保证金在扣除应向华中文交所交纳的交易服务费后,直接转为成交价款的一部分,拍卖保证金在扣除应向嘉宝一品交纳的拍卖佣金后,由嘉宝一品在3个工作日内无息退还至其原缴款账户;未竞得标的的其他合格意向受让方,其缴纳的交易保证金和拍卖保证金分别由华中文交所和嘉宝一品在10个工作日内无息退还至其原缴款账户。

(2)经资格审核,被确定为不符合受让条件的意向受让方,其缴纳的交易保证金由华中文交所在3个工作日内全额无息退还至该意向受让方原缴款账户。

(3)如因非转让方原因,出现以下任何一种情形时,意向受让方所缴纳的全部交易保证金不予退还,该保证金在扣除应向华中文交所支付的全部交易费用后,余额作为对转让方的经济赔偿,经转让方书面申请后支付。若造成转让方和华中文交所的经济损失超过保证金数额的,转让方和华中文交所有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任:①挂牌公告期满后,意向受让方单方要求撤回受让申请的;②以协议方式成交的,意向受让方在被确认为受让方后放弃受让的,或在挂牌公告期满收到《受让资格确认通知书》之日起3个工作日内未与转让方签署《产权交易合同》的;③以拍卖方式成交的,在其已依相关规则被确定成为受让方之日起3个工作日内未与转让方签署《产权交易合同》的;④意向受让方未在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内,按《产权交易合同》中的约定支付成交价款及产权交易服务费的。

3、意向受让方在被确定为受让方后,须在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》,并在合同生效之日起5个工作日内将成交价款的不足部分一次性支付至华中文交所指定账户。

意向受让方须同意华中文交所在收到成交价款之日起3个工作日内将此款支付给转让方,且不得以任何理由要求华中文交所退还所支付的款项。

4、意向受让方在提交受让申请前,应对照政府房产管理部门的要求自行审查其受让是否符合国家政策,意向受让方一旦递交受让申请即表明已确认自身符合政策要求,若因受让方原因造成标的无法办理过户而产生的损失,由受让方自行承担。

5、意向受让方须承诺已对标的资产进行了充分的调查了解,同意按照标的资产的现状予以受让,对本次资产受让可能存在的风险(包括但不限于政府规划、土地性质、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、权属变更过户、住户清退纠纷等)有充分的理解并愿意承担一切风险,不因资产受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和华中文交所进行追责和索赔。

6、标的房产、土地实测面积若与证载面积存在差异,受让方不得因实测面积与证载面积的差异要求更改成交价格和结果。

7、意向受让方须仔细阅读并认同《产权交易合同》、《资产评估报告》(武汉经纬宏业资产评估事务所(普通合伙)以2018年9月30日为评估基准日,出具的武经评报字〔2018〕第022号评估报告)的全部内容。

8、标的房产目前存在居住情况,转让方在收到足额成交价款之日起20个工作日内将资产交付给受让方。资产交付后,受让方若对住户进行清退,相关事务及费用由受让方负责承担,转让方予以协助;资产交付后,若因建筑物质量或消防安全等隐患引起纠纷和损失,所有责任由受让方负责,与转让方无关;资产交付前,水电煤物业等欠费由转让方结清,此后的费用由受让方承担。

9、受让方在支付足额成交价款后,还需向转让方指定账户交纳2万元过户保证金(用于保证按照转让方要求开具有关税票),转让方在收到该保证金后,开始与受让方办理过户手续,办理完成后将该保证金退还给受让方。

10、资产过户手续由受让方自行办理,转让方提供应具备的资料并予以协助,办理过户手续过程中所涉及的各项税费由交易双方按国家有关规定各自承担。受让方受让标的后若改变土地的性质或用途,所需缴纳的全部税费金(含土地出让金)均由受让方承担,与转让方无关。

11、受让方应向华中文交所交纳交易服务费,并按嘉宝一品要求交纳拍卖佣金(如采用协议方式成交,则受让方无需交纳拍卖佣金)。

保证金
保证金金额10万元
保证金支付意向受让方在登记报名时,须足额缴纳交易保证金10万元至湖北华中文化产权交易所(以下简称华中文交所)指定账户(以挂牌截止日16:30前到达华中文交所指定账户为准)。指定账户户名:湖北华中文化产权交易所有限公司;账号:73816 101826 000 63018;开户行:中信银行江汉路支行。
挂牌信息
挂牌期满后,
如未征集到意向受让方
变更挂牌条件,待重新办理挂牌手续后再次挂牌。
交易方式挂牌期满,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续,采取协议转让方式进行交易;如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,则采取拍卖方式确定受让方。
与转让相关的其他信息

本标的为湖北省新华资产管理有限公司持有的位于当阳市原窑湾门市部房产(房产证号:当市房权证玉阳字第00031443号、土地证号:当阳国用(2010)第140805214-1号),建筑面积1019.7㎡。

《产权交易合同》
联系方式
联系人华中文交所 吴惊奇
联系电话027-88712326,13476167595


特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。湖北华中文化产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、湖北华中文化产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成湖北华中文化产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,湖北华中文化产权交易所对此不承担任何法律责任。

3、意向方如对湖北华中文化产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。