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资产处置项目

HUBEI HUAZHONG CULTURE PROPERTY RIGHTS EXCHANGE

咸宁市新华清苑(鄂南印刷厂10#楼)1-2层房产

标的名称咸宁市新华清苑(鄂南印刷厂10#楼)1-2层房产
项目编号HC1812060088
挂牌价格(万元)758
挂牌公告期2018-12-06 至 2018-12-19
所属地区湖北省--咸宁市
重大事项及其他披露内容1、本标的为咸宁市新华园置业有限公司持有的位于咸宁市新华清苑(原鄂南印刷厂10#楼)1-2层房产(房产证号:咸宁市房权证咸安字第10020722号,土地证号:咸土资城国用(2010)第0526号),建筑面积1343.94平方米。 2、标的资产部分已出租(租赁截止日期为2020年4月1日和2020年6月5日),部分现被占用,部分空置,具体以现场现状为准。 3、资产包中所有资产无抵押质押及担保行为。 4、意向受让方可在挂牌期间到华中文交所查阅《资产评估报告》及《房产租赁合同》。
受让方资格条件与交易条件
价款支付方式 一次性付款。
交易条件

1、意向受让方须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的自然人、企业法人或其它组织。

2、意向受让方在报名登记时,须足额缴纳76万元交易保证金到湖北华中文化产权交易所(以下简称华中文交所)指定账户(以挂牌截止日16:30前到达华中文交所指定账户为准)。保证金条款约定:

(1)挂牌期满,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续,则采取协议转让方式进行交易,其交易保证金在扣除应向华中文交所缴纳的交易服务费后,转为成交价款的一部分。挂牌期满,如征集到2个及以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向受让方缴纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束,经确认的受让方的竞价保证金在扣除应向华中文交所缴纳的交易服务费后,直接转为成交价款的一部分;未竞得转让标的的其他合格意向受让方,其缴纳的交易保证金在10个工作日内无息退还至原缴款账户。

(2)经资格审核,被确定为不符合受让条件的意向受让方,其缴纳的交易保证金由华中文交所在3个工作日内全额无息退还至该意向受让方原缴款账户。

(3)如因非转让方原因,出现以下任何一种情形时,意向受让方所缴纳的全部交易保证金不予退还,该保证金在扣除应向华中文交所支付的全部交易费用后,余额作为对转让方的经济赔偿。若造成转让方和华中文交所的经济损失超过被没收的保证金数额的,转让方和华中文交所有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任:①挂牌公告期满后,意向受让方单方要求撤回受让申请的;②以协议方式转让的,意向受让方在被确认为受让方后放弃受让的,或在挂牌公告期满收到《意向受让资格确认通知书》之日起3个工作日内未与转让方签署《产权交易合同》的;③以网络竞价方式转让的,意向受让方未按要求参与竞价及应价,或在竞价结束之日起3个工作日内未与转让方签署《产权交易合同》的;④意向受让方未在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内,按《产权交易合同》中的约定将交易价款足额缴至华中文交所指定帐户的。

3、意向受让方在被确定为受让方后,须在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》,并在合同生效之日起5个工作日内将成交价款的不足部分一次性支付至华中文交所指定账户。

意向受让方须同意华中文交所在收到成交价款之日起3个工作日内将此款支付给转让方,且不得以任何理由要求华中文交所退还所支付的款项。

4、意向受让方在提交受让申请前,应对照我国相关管理部门的要求自行审查其受让是否符合国家购房政策要求,意向受让方一旦递交受让申请即表明意向受让方已确认其符合相关管理部门的要求,能办理标的过户,并愿意承担因此造成的损失。

5、意向受让方须承诺已对本标的资产进行了充分的调查了解,同意按照本标的资产的现状予以受让,对本次资产受让可能存在的风险(包括但不限于政府规划、土地性质、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、权属变更过户、租户清退纠纷等)有充分的理解并愿意承担一切风险,不因资产受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和华中文交所进行追责和索赔。

6、标的资产中的房产、土地实测面积若与证载面积存在差异,受让方不得因实测面积与证载面积的差异要求更改成交价格和结果。

7、意向受让方须仔细阅读并认同《产权交易合同》、《资产评估报告》(深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司以2018年10月26日为评估基准日,出具的鹏信咨询字〔2018〕第F639号评估报告)的全部内容。

8、标的资产部分已出租(租赁截止日期为2020年4月1日和2020年6月5日),受让方须承继租赁合同至合同期满,资产交付前的租金归转让方所有,之后的租金归受让方所有;标的资产部分现被占用,转让方承诺在资产交付前予以清退。

9、转让方在收到全额成交价款之日起10个工作日内将资产交付给受让方。资产交付后,受让方若对租户进行清退,相关事务由受让方自行负责,与转让方无关;资产交付后,若因建筑物质量或消防安全等隐患引起纠纷和损失,所有责任由受让方负责,与转让方无关;资产交付前,水电煤物业等欠费由转让方协调租户结清,此后的费用由受让方承担(租赁合同另有约定的,按其执行)。

10、交易双方在《产权交易合同》生效之日起30个工作日内,到相关部门办理标的过户手续。标的过户手续由受让方自行办理,转让方提供应具备的资料并予以协助。办理过户手续过程中所涉及的各项税费,由交易双方按国家有关规定各自承担。

11、受让方应向华中文交所交纳交易服务费。

保证金
保证金金额76万元
保证金支付意向受让方在登记报名时,须足额缴纳交易保证金76万元至湖北华中文化产权交易所(以下简称华中文交所)指定账户(以挂牌截止日16:30前到达华中文交所指定账户为准)。指定账户户名:湖北华中文化产权交易所有限公司;账号:127906024210403;开户行:招商银行武昌支行。
挂牌信息
挂牌期满后,
如未征集到意向受让方
变更挂牌条件,待重新办理挂牌手续后再次挂牌。
交易方式挂牌期满,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续,采取协议转让方式进行交易;如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价方式确定受让方。
与转让相关的其他信息

本标的为咸宁市新华园置业有限公司持有的位于咸宁市新华清苑(原鄂南印刷厂10#楼)1-2层房产(房产证号:咸宁市房权证咸安字第10020722号,土地证号:咸土资城国用(2010)第0526号),建筑面积1343.94平方米。

《产权交易合同》《房产照片》
联系方式
联系人卢勇生
联系电话027-88712326,13618657096